Artikel Nr.: 30253

Gewerbeimmobilie und Firmensitz der TIPP Umwelt- und Verfahrenstechnik GmbH

TIPP GmbH

Description

Beschreibung: Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie vom Alleineigentümer Dipl.-Bio-Ing. Rainer Tipp komplett vermietet an die TIPP Umwelt- und Verfahrenstechnik GmbH. Die Büros und Lager der Handelsartikel befinden sich hier in Warburg.

Verkehrsgünstig gelegen an einer neu errichteten Anbindung an Bundesstraße (1,5 km) und Autobahn (ca. 7 km) nahe dem Zentrum Deutschlands und nur 1 km zum Bahnhof sowie 50 km zum Flughafen Paderborn und 25 km zum Flughafen Kassel.

Auf ebenerdigen und befestigten Flächen im Außenbereich und in den Hallen werden mit Gabelstaplern und Hubwagen sowie mit Kranfahrzeugen die Anlagen und Komponenten sicher auch durch die großen Tore bewegt.

Der Werkstattbereich bietet Platz und Ausstattung zum Prüfen und ggf. zum Überholen von den Handelsartikeln und den Anlagenbau daraus.

Im Bürohaus mit Anbau befinden sich jeweils im 1. und 2. Stock Betriebswohnungen mit einer großen Dachterasse.

2020 wurde das gesamte Dach der freitragenden Hauptlagerhalle (ca. 500 m²) komplett ersetzt und für das Tragen einer Solaranlage ausgelegt. Da im Bürogebäude/Wohnhaus Fußbodenheizung verlegt ist kann mittels einer Wärmepumpe ohne große Umbauarbeiten geheizt werden. Zur Zeit ist eine Gastherme im Einsatz.

Ein doppelstöckiges Containergebäude im Innenhof bietet Platz als Lager, Elektrowerkstatt o.ä.

Die Außenflächen und Zufahrten sind für LKW-Beladung hergerichtet und genutzt.

Ein Verkauf im Paket mit dem Unternehmen TIPP Umwelt- und Verfahrenstechnik GmbH wird bevorzugt.

Für die Grundsteuerreform wurden Anfang 2023 die Steuerbescheide durch ein beauftragtes Büro erstellt.
Typ: Außenflächen, Lagerhallen und Bürogebäude mit Betriebswohnungen
Hersteller: TIPP GmbH
Baujahr: 1970-2020
Dokumentation: ja
Besichtigung: ja
Lagerort: Obere Hilgenstock 34, 34414 Warburg
Status: gebraucht – funktionsfähig
: 2491 m² (Grundstücksfläche)
: 394 m² (Bruttogundfläche Büro und Wohnhaus)
: 1086 m² (Bruttogrundfläche Lagerhallen)
: unbeheizt (Lagerhallen)

Produktionstechnik / Fertigungsanlagen